Экспертиза Сочи
«Сочинская городская экспертно-исследовательская лаборатория»
» » Оценка недвижимости
» » Оценка недвижимости


    Оценка недвижимости

    Оценка рыночной стоимости недвижимости - земельного участка, квартиры, дома в Сочи и Адлере. Судебная оценочная экспертиза

    Хотите оценить дом, квартиру, землю (земельный участок), домовладение, коммерческую недвижимость перед сделкой купли/продажи? 
    Хотите вступить в наследство, но нотариус требует отчет об оценке рыночной стоимости имущества? 
    Оценка рыночной стоимости недвижимости требуется для целей налогообложения или постановки на баланс предприятия?
    Необходима оценка для суда или хотите ходатайствовать о назначении судебной оценочной экспертизы? 
    Необходима оценка для получения ипотеки в банке?

    Оценка рыночной стоимости недвижимости в Сочи – один из основных наших видов деятельности. Мы предлагаем экспертные услуги по оценке таких объектов недвижимости, как дом, квартира, земля (земельный участок), домовладение, коммерческая недвижимость, здание.

    Совершение любой сделки с недвижимостью основано на правильной и актуальной оценке объекта. Это непростой процесс, требующий от оценщика профессиональных знаний и умения ориентироваться в законодательной базе. Специалист должен правильно оценить субъективные особенности конкретного объекта, такие как степень износа, стоимость проведенных ремонтов по его улучшению, местонахождение и другие факторы.

    Немаловажно досконально ориентироваться в тенденциях рынка недвижимости в городе, отчего напрямую зависит оценка имущества Сочи. Опытные профильные специалисты, работающие в нашей компании, обладают огромным практическим опытом. Они постоянно отслеживают ситуацию со стоимостью недвижимости в Сочи, Адлере, Хосте, Кудепсте, Лазаревском, Дагомысе, Туапсе. Обратившись к нам, можете не сомневаться, что наши оценщики смогут оценить недвижимое имущество в Сочи быстро, точно и квалифицировано.

    Самой востребованной услугой, с которой к нам обращаются клиенты, является рыночная оценка земли (земельного участка), квартиры или дома. Помощь эксперта-оценщика требуется при проведении различных операций: оценка имущества под залог или для ипотеки, оценка для нотариуса Сочи. Но чаще всего имущество оценивают для продажи, сдачи в аренду и с целью налогообложения.

    Факторы, влияющие на стоимость земельного участка, дома, квартиры

    При установлении рыночной стоимости объекта, будь то оценка стоимости земли, квартиры или коммерческой недвижимости, следует учитывать массу показателей. Оценщик недвижимости обращает пристальное внимание на такие факторы: Оценка недвижимости

    - место расположения объекта;

    - имеющиеся на момент оценки предложения по продаже подобных объектов вблизи;

    - близость транспортной развязки;

    - инфраструктура района;

    - техническое состояние квартиры или дома;

    - этажность;

    - отсутствие проблем с документами и многое другое.

    Методы проведения оценки недвижимости

    В работе оценщики могут использовать несколько подходов. Самый простой и наиболее распространенный способ – оценить квартиру или земельный участок путем сравнительного метода. В этом случае оценщик просто сравнивает имущество заказчика с аналогичными, выставленными на продажу, объектами. Такая оценка может быть необъективной, ведь сравниваются только основные параметры, но нередко упускаются индивидуальные особенности.

    Доходный подход применяется тогда, когда производится оценка коммерческой недвижимости. Выполняются расчеты и определяются предполагаемые доходы от использования объекта, а также учитываются инвестиционные риски. Этот метод имеет определенный недостаток – невозможно заранее на длительную перспективу предвидеть состояние бизнес среды и экономическую коньюнктуру в стране и исследуемом регионе. Для определения стоимости отдельно стоящих домовладений и зданий применяется затратный подход, основанный на совокупности методов оценки.

    Наши эксперты в оценке стоимости недвижимости используют различные подходы, что гарантирует наиболее точный анализ. Обращайтесь в нашу организацию и мы проведем оценку в сочи быстро, качественно и по приемлемым ценам!



    Похожие материалы сайта:
  • Экспертиза капитальности зданий и сооружений
  • Оценка автомобиля
  • Автотехническая экспертиза
  • Землеустроительная экспертиза
  • Строительная экспертиза
Индекс цитирования Индекс цитирования.