Сопровождение и помощь эксперта при приемке дома или квартиры от застройщика или после строительных и ремонтных работ на предмет обнаружения недоделок и некачественного выполнения работ в Сочи и Адлере

После окончания строительства или ремонта объект готов к сдаче. Заключительной частью является составление акта приемки-передачи. В большинстве случаев при выполнении работ наблюдается грубое нарушение строительных норм и правил. Заказчик не является специалистом в строительстве, поэтому не может видеть скрытые огрехи и недоделки. Получив в эксплуатацию объект с множеством дефектов можно не сомневаться, что в скором будущем потребуются большие суммы на их устранение. тех надзор и приемка строительных работ

Помощь эксперта окажет важное содействие в выявлении недоделок, некачественного выполнения работ, несоответствия нормативной и технической документации. Наша компания предоставляет следующую услугу: сопровождение и помощь в приемке строительных, ремонтных работ и отделочных работ с нашим строительным экспертом в новостройке, квартире и доме. Поддержка опытного специалиста поможет выявить все недочеты, уладить конфликтные вопросы, отстоять интересы заказчика перед подрядчиком.

Подписание акта приема-передачи застройщиком не служит основанием для освобождения его от гарантийных обязательств. Акт нужен для проведения процедуры регистрации права собственности, и в нем не предусмотрена фиксация имеющихся недостатков. Важным дополнительным актом является смотровой лист. В этом документе можно указывать несоответствие строительного объекта нормативам. Чаще всего застройщик уклоняется от составления смотрового листа, в то же время для заказчика он очень важен.

Независимая экспертиза стоимости и качества выполненных строительных работ

Заказчик, не являясь экспертом в строительстве, не в состоянии предъявить застройщикам/подрядчикам претензии по поводу качества выполненных работ. Желательно, чтобы при приемке объекта в эксплуатацию присутствовал квалифицированный эксперт. С помощью технических средств контроля он произведет необходимые измерения, зафиксирует дефекты на цифровую камеру.

В частности, экспертиза качества выполненных работ исследует:

·оконные блоки;

·стяжку пола;

·поверхность потолков и стен;

·наклейку обоев;

·кладку кафельной плитки;

·малярные работы;

·слои тепло и шумоизоляции;

В новостройке предусмотрено проведение кадастровой экспертизы и измерение общей площади в целях выявления соответствия реальной площади той, которая указана в акте приема-передачи.

После проведения процедуры независимой экспертизы и выявления недостатков каждый участник долевого строительства может требовать от застройщика возмещение убытков тремя способами:

1. Устранение недоделок безвозмездно силами застройщика.

2. Уменьшение суммы договора подряда.

3. Возмещение затрат на устранение недоделок своими силами.

Наиболее приемлемым является второй вариант. На основании результатов проведенной экспертизы определяется сумма, необходимая на устранение обнаруженных недоделок. Застройщик возвращает заказчику часть вложенных в строительство средств, и тот может распоряжаться ими по своему усмотрению.

Наши эксперты помогут выявить строительные дефекты, рассчитать денежный эквивалент для взыскания с застройщика, а при необходимости предоставить смету на устранение дефектов и составить экспертное заключение для суда. Заключение экспертов с приложением ссылок на нормативно-технические документы, используемые в работе, служит аргументом для судов всех инстанций.