Узаконить строительство, реконструкцию или перепланировку

Экспертиза для узаконивания "самовольного" строительства домов, нежилых строений, пристроек и различных сооружений через суд в Сочи и Адлере

Процедура по узакониванию самовольной постройки ("самостроя") требуется тогда, когда до начала строительства не было получено разрешение на выполнение строительных работ и не оформлялась проектная документация. Когда возникает необходимость продать или передать по наследству "самострой", встает проблема получения правоустанавливающих документов.

Чтобы получить право собственности, после окончания строительства следует узаконить дом, строение, сооружение, пристройку, хоз. постройку в судебном порядке. Для решения этого вопроса требуется строительно-техническое заключение. Экспертной компанией проводится строительная экспертиза, итогом которой является заключение эксперта или специалиста.

Если самовольная постройка не нарушает норм, не представляет угрозы для здоровья людей и не препятствует третьим лицам, то выносится положительно заключение для признании состояния здания удовлетворительным. В тех случаях, когда при строительстве не были соблюдены все предусмотренные законом нормы, эксперты выносят рекомендации по устранению допущенных нарушений. После исправления недочетов заказчик может повторно обратиться в судебные органы для узаконивания строительства.

При проведении процедуры узаконивания самовольной постройки экспертами рассматриваются такие основные вопросы:

1. Находится ли строение в границах земельного участка (зачастую в комплексе с землеустроительной экспертизой).

2. Соответствует ли строение требованиям ГОСТ, СНиП и другим нормативным актам, касающимся зданий и сооружений.

3. Не представляет ли возведенное сооружение угрозы для жизни и здоровья людей, не создает ли препятствий третьим лицам.

Один из основных показателей надежности конструкции – ее способность сохранять эксплуатационные свойства в течение предназначенного срока службы.

Строительная экспертиза для узаконивания реконструкции, перепланировки и переоборудования жилья в Сочи

В процессе эксплуатации домов и сооружений нередко бывает так, что они уже не отвечают определенным требованиям. Тогда перед владельцем помещения встает вопрос о реконструкции. Такие изменения могут касаться расширения площади, увеличению высоты потолков, снесению стен, постройки дополнительных инженерных коммуникаций и др.

Несущественные на первый взгляд изменения, внесенные в конструкцию, могут нанести опасные повреждения – деформации, трещины и даже привести к обрушению. Нередко при проведении реконструкции требуется укрепление несущих элементов. Все проводимые изменения должны быть оформлены документально. Строительная экспертиза поможет провести техническое обследование и узаконить реконструкцию, перепланировку, переоборудование зданий и сооружений.

Эксперты грамотно и подробно проконсультируют клиента о предстоящей реконструкции, осуществят детальное обследование объекта и предоставят заключение о его техническом состоянии. К заключению прилагаются рекомендации о действиях, позволяющих провести перепланировку результативно и с наименьшими затратами. По желанию заказчика эксперты подготовят заключение, которое необходимо для согласования с местной администрацией.

Обращайтесь в нашу организацию - подготовим заключение по вашему объекту, проконсультируем. Консультации бесплатны!